Без бумажки ты…
Начать необходимо… с бюрократии. Требования к жилому помещению регламентированы разными законами и правилами, а пренебрегать их – означает обрести проблемы в дальнейшем.
Вот, к образцу, вы захотели во время ремонта переработать в квартире все. По-другому расположить стенки либо вообщем убрать одну из их, перенести раковину и унитаз в иное место либо еще что-то такое. А что – моя квартира, что хочу, то и делаю!Мой дом – моя крепость!Увы, не многие так просто.
Для начала откройте Жилищный кодекс, работающий в нашей стране с 2005 года. В нем есть глава 4, которая величается «Переустройство и перепланировка жилого помещения». Почитайте ее пристально, кодексы взирая не пишут.
Сверьтесь с техпаспортом
В Жилищном кодексе под переустройством квартиры понимается установка, подмена либо перенос «инженерных сетей, санитарно-технического, электро либо иного оборудования, требующие внесения конфигурации в технический паспорт жилого помещения». Достаем техпаспорт. Все верно, в нем указано размещение унитаза, который мы желали переместить в иной угол ванной комнаты. Значит, мы планируем переустройство. Точно так же необходимо сверить с техпаспортом и все иные свои «ремонтные» желания.
Перепланировка еще труднее. Жилищный кодекс трактует ее как изменение конфигурации квартиры, тоже требующее внесения конфигурации в технический паспорт. Так что снос стенки либо перенос ее – это перепланировка. По закону переустройство и перепланировка квартиры требуют согласования с органом местного самоуправления.
В Петрозаводске такие согласования дает администрация городка. Чтобы получить вожделенное согласование, вам придется предоставить туда:
1)заявление о переустройстве и(либо)перепланировке;
2)правоустанавливающие документы на квартиру;
3)чертеж переустройства либо перепланировки;
4)технический паспорт;
5)согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя(владельцу ничего такового не надо);
6)заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и(либо)перепланировки, ежели ваша квартира либо дом, в каком она находится, является монументом архитектуры, истории либо культуры.
Дополнительных документов от вас никто востребовать не имеет права. Решение о согласовании либо отказе в нем вы должны получить в течение 45 дней. Долговато, окончательно. Но, махнув рукою на требования закона и проведя переустройство либо перепланирование квартиры без согласования, вы рискуете стать перед трибуналом. А уж он решит, бросить квартиру в переустроенном виде либо обязать вас привести ее в бывшее состояние. Не исполните решение суда – ваша квартира может уйти с торгов.
Более досконально обо всех аспектах проведения переустройства либо перепланировки квартиры вы сможете выяснить на официальном сайте администрации Петрозаводска.
Дырка – дело серьезное
Впрочем, ежели вы не хотят кардинально что-то поменять в самой квартире, вам не необходимы походы по чиновничьим кабинетам. Можете закупать либо одалживать нужные приборы, получать мат-лы и начинать чинить. А с чего же лучше начать?
Разумеется, с самых запятанных работ. В эту категорию попадают удаление ветхих обоев, полов, штукатурки и т.д. Также не недопустить грязищи при подмене окон и подоконников. В общем, распределите все работы по чистоте: грязные делаем поначалу, условно незапятнанные – позднее.
Еще берите себе на заметку ряд моментов, которые не стоит пренебрегать с самого начала. Например, нельзя наглухо перекрывать доступ к стоякам прохладного и горячего водоснабжения. Любая трагедия на их – и весь ваш ремонт из европейских материалов перевоплотится в евроразгром. Точно так же нельзя накрывать отверстия вентиляции, расположенные, обычно, на кухнях и в ванных комнатах. Ни к чему превосходному это не приведет. И вообщем, до этого чем закрыть какое-то отверстие в квартире, задумайтесь о последствиях. Ведь проектировщики домов недаром едят собственный хлеб. И ежели что-то где-то «дырявится» – означает, так надобно.
А еще не запамятовывайте о тиши. Вашим соседям «по барабану», какой глобальный ремонт вы делаете. Но ежели он доставит им неудобства – жалобы и скандалы обеспечены. Кстати, соблюдать режим тишины в многоквартирном доме вы должны с 10 вечера до 6 утра. Это регламентировано карельским законом «Об административных правонарушениях». За нарушение – штраф от 500 до 2 000 рублей.
Удачного начала ремонта!
Анатолий Ерошкин