Ремонт квартиры перед продажей

Один из самых нередко задаваемых вопросцев при продаже жилища дотрагивается ремонта. Многие торговцы считают, что проведение ремонта поможет прирастить стоимость жилища, иные же обретают ремонт в продаваемой квартире вздорной растратой сил, медли и средств. Какая же из этих точек зрения верна?Может ли предпродажный ремонт принести настоящую выгоду?Об этом говорят профессионалы ГК «МИЦ».Единственно верного ответа на вопросец о том, стоит делать ремонт перед продажей жилища, нет – все зависит от конкретной ситуации. Квартира с ремонтом может поднять стоимость жилища на 10-15%, но далековато не постоянно. Задумываясь о ремонте перед продажей квартиры, необходимо представить себе собственного грядущего покупателя: какого он достатка, какие цели он преследует, приобретая квартиру в таком доме и районе, как ваш. Это поможет понять, окупятся ли вложения.Первое, на что обращают внимание люди при покупке жилища – это, окончательно же, стоимость и месторасположение. Потом следует транспортная доступность, тип дома, престижность района, инфраструктура и все то, на что сам собственник воздействовать не может. И только позже, ежели все прошлые причины его устроили, он направляет внимание на ремонт, смена которого ему как разов по мощам. Поиск же новейшей квартиры на базе требований по отделке проводить навряд ли кто-то будет. Так что рассчитывать, что ремонт станет суровым симпатичным фактором, не стоит.Большую роль играет и класс жилища. Так, делать эксклюзивный дорогой ремонт при продаже однушки в ветхой хрущевской пятиэтажке нет смысла, потому что просто некоторому будет его оценить. И уж тем наиболее человек, отыскивающий такое экономное жилище, не захотит серьезно переплачивать за ремонт. С жильем из высочайшей ценовой категории ситуация обратная. Делать в нем экономный ремонт не стоит, потому что дешевенький линолеум в столовой может только отпугнуть придирчивых покупателей квартир бизнес- и премиум-класса. Лучше просто предоставить новеньким владельцам возможность сделать ремонт по собственному вкусу.«Самым хорошим вариантом будет проведение базисных работ, – ведает управляющий отдела продаж жилой недвижимости «МИЦ-Недвижимость» Елена Чулаевская. – Если изготовлены такие капитальные вещи, как выравнивание стенок и потолков, подмена сантехники, то это точно сумеет повысить стоимость и при всем этом оставит простор для творчества новеньким жителям. Если же неровные стенки будут заклеены дешевенькими обоями, то на повышение цены лучше не рассчитывать». В дорогостоящей квартире можнож сделать и настоящий ремонт, но тогда стоит придерживаться классического стиля, без экспериментальных решений. Такие квартиры – респектабельные и комфортные – нередко получают суровые зажиточные люди, у каких нет ни медли, ни желания заниматься ремонтом. Покупатели же экономного жилища, традиционно, предпочитают делать ремонт своими мощами, избирая дешевые мат-лы и делая большая часть работ без помощи других.Отдельно нельзя не сказать авторские ремонты от разных знатных дизайнеров. Квартира, к оформлению которой приложил руку знаменитый человек, может стоить еще дороже. Однако здесь есть два главных момента. Во-первых, выставляться таковая квартира может достаточно длинно, потому что дизайнерский ремонт придется по вкусу далековато не каждому. Во-вторых, проводить его стоит только в элитном жилище в престижном районе, потому что в спальном районе на окраине квартира с авторским ремонтом навряд ли отыщет собственного покупателя.Бывают и такие случаи, когда проведение ремонта просто необходимо. Так, желая бы малый косметический ремонт нужен жилью, подвергшемуся затоплению либо пожару. В сходственных вариантах чрезвычайно сильно мучается интерьер, и квартира утрачивает всякую привлекательность. Поэтому «освежить» квартиру, заменив подпорченные детали интерьера, будет чрезвычайно мудро. Если вы все таки твердо решили делать ремонт в обыкновенной квартире, то помните о нескольких главных правилах. Во-первых, не стоит шиковать и сильно тратиться на отделку, стоимость ремонта не обязана превосходить 5-10% от стоимости самой квартиры. В ином случае велик шанс остаться в минусе. Во-вторых, не стоит увлекаться вопящими цветами и спорными дизайнерскими решениями, потому что реализовать неординарно отделанное жилище с ярко-красными стенками либо зеркальным полом будет еще труднее. В-третьих, необходимо верно оценить класс жилища и в согласовании с ним выбрать уровень ремонта. Не стоит раскошеливаться на великолепную отделку в ветхой хрущевке и класть купленный со скидкой линолеум в элитном жилище.Подводя результат, скажем, что ложить на ремонт великие надежды все таки не стоит. Отделка квартиры находится далековато не на первом месте посреди критериев поиска жилища, потому здорово оцените вероятную отдачу от вложенных сил и средств.