Многие покупатели недвижимости еще на шаге поиска и выбора объекта недвижимости дозволяют оплошности, которые потом стают предпосылкой разочарований либо материальных утрат. Финансовый консультант вкладывательного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», юрист Олег Сухов предостерегает покупателей жилища от более распространенных ошибок, способных омрачить новоселье.Избегайте импульсных покупокМногие покупатели недвижимости влюбляются в квартиры и дома с первого взора, не задумываясь о долгосрочных перспективах и ликвидности объекта при его перепродаже. Не стоит поддаваться чувствам, чтоб не утратить средства. При принятии решения о покупке учитывайте не совсем лишь стоимость жилища и его высококачественные свойства, но также уровень инфраструктурного развития района(наличие вблизи школ, ребяческих садов, объектов торговли), его транспортную доступность. Ищите многообещающую и удобную локацию, которая подходит для вашей семьи, стиля и ритма вашей жизни.Не влезайте в запредельные долгиЕсли вы решили брать ипотеку, то кропотливо просчитывайте домашний бюджет – с тем, чтоб оценить настоящие способности по обслуживанию ипотечных займов и иных обременений(налоги, коммунальные платежи и прочие.). Не доверяйте служащим банков, которые часто мотивированы выдать заемщику очень великий кредит. Избегайте ипотечных кредитов с плавающей ставкой. Известны случаи, когда из-за дестабилизации денежных базаров плавающая ставка резко вырастала, издержки на сервис длинна увеличивались на 20-30%, заемщики утрачивали платежеспособность и были принуждены расставаться с купленными в ипотеку квартирами и домами.Задумайтесь о будущемНе приобретайте в кредит квартиру маленький площади, которая не подходит для удобного проживания вашей семьи. Учитывайте перспективу рождения деток. Распространены случаи, когда семьи принуждены отыскивать новое более просторное жилище теснее спустя 1-2 года опосля новоселья. Однако за это время издержки на покупку могут значительно возрости из-за роста стоимости квадратного м.. Возникают налоговые издержки. Кроме того, при переезде неминуемо возникают доп расходы на облагораживание недвижимости. При финансировании покупки жилища с поддержкою ипотеки целесообразнее сходу брать взаймы сумму, дозволяющую отменно решить жилищный вопросец как минимум на 5-7 лет вперед.Оцените издержки на использование и ремонт«При выборе недвижимости и совершении сделки учитывайте все сопутствующие расходы, также налоговую нагрузку и коммунальные платежи, которые несут хозяева жилища, - разговаривает денежный консультант Олег Сухов. - Некоторые форматы недвижимости - к примеру, знаменитые в заключительнее время апартаменты - могут оказаться непредсказуемо дорогими в эксплуатации. Поэтому устремляетесь к тому, чтоб класс недвижимости подходил вашему реальному бюджету и уровню жизни. Объективно расценивайте издержки на ремонт, рассчитывайте свои
силы и компетенции(какие работы сможете выполнить без помощи других, а на какие придется завлекать экспертов). Перед покупкой проверьте качество строительных работ, также инженерных коммуникаций: исправление конструктивных ошибок и ремонт инженерии может влететь владельцу жилища в копеечку».Опасайтесь ценовых пузырей«Если вы инвестируете в недвижимость вольные средства, но не приобретайте квартиры на пике базара. Руководствуйтесь обычным биржевым правилом: приобретайте, когда иные продают, и продавайте, когда иные приобретают. Попытайтесь сформировать беспристрастное представление - как о локальном базаре недвижимости, так и глобальных трендах. В том числе, с поддержкою проф консультантов. Не идет торопиться с покупкой и на падающем базаре: ведь 10-проценнтная коррекция может оказаться лишь первым симптомом будущего обвала цен», - резюмирует денежный консультант Олег Сухов.