Эксперты рекомендуют отыскивать теснее на данный момент, но убеждают, что прямо перед праздничками тоже можнож отыскать пригодный вариантНа дворе декабрь, но до сих пор не многие определились, где отмечать Новый Год. Заграница почти всем стала не по кармашку, кому-то ограничили выезд за предел, а загородные гостиницы требуют кругленькую сумму за проживание, и одним из экономных вариантов проведения новогодних праздничков становится аренда коттеджа.«Сезон «новогодней аренды» стартует теснее в сентябре, но в активную фазу вступает традиционно, к середине ноября - конкретно тогда рынок заполняется предложениями. А теснее с середины декабря количество объектов убавляется на 40–60%. При этом приблизительно с 10 по 20 декабря собственники без охоты торгуются, - ведает Ирина Доброхотова, председатель совета начальников «Бест-Новострой». Однако не стоит отчаиваться: для тех, кто не успел снять коттедж заблаговременно, все еще остается вариант сэкономить.Экономим на аренде1. По словам риелторов, начиная с 25 декабря «залежавшиеся» либо переоцененные дома могут обойтись даже дешевле, чем в ноябре.2. Еще один вариант - торжествовать Новый год длинно. «Чем больше срок аренды, тем ниже себестоимость 1-го дня. Арендодатель, сдающий дом лишь на 31 декабря – 1 января, не сумеет отыскать гостей на весь следующий период со 2 по 10 января, потому короткосрочному арендатору придется оплатить завышенную стоимость, в том числе и за следующий простой», - подмечает Алексей Кутейников, генеральный директор и совладелец проекта Forumhouse.3. Третий метод – пригласить много гостей, разделив с ими бремя дневной оплаты. Что дотрагивается дисконтов, то специалисты убеждают, что молодежь точно остается без скидок, но шанс поторговаться есть у семей с детками.Ищем дом«Если вы желаете снять маленький коттедж эконом-класса, сможете начать с мониторинга предложений в вебе. Чаще всего сами собственники выкладывают подходящие объявления в сети. Однако при таком поиске постоянно существует риск столкнуться с плутами, - отмечает Илья Менжунов, директор Департамента пригородной недвижимости компании «Метриум Групп». - Поэтому надёжнее обратиться за поддержкою к приятелям и знакомым, у каких теснее есть опыт новогодней аренды, либо же к риэлторам».Впрочем, он уточняет, что агентств, занимающихся арендой пригородных домов на новогодние празднички, чрезвычайно малюсенько. И работают они в главном с дорогими домами. Ирина Доброхотова, в свою очередь, рекомендует при выборе дома не веровать благовидным фотографиям на сайтах. «Не увидев объект фактически, лучше не предоставлять владельцу предоплату даже при подписании договора», - предостерегает она.Оформляем договорКогда торжественный дом найден и вы договорились с обладателем о стоимости, необходимо будет пройти несколько формальных процедур. Если вы действуете без риелтора, то имеет смысл убедиться, что коттедж сдает его истинный владелец. «Паспорт, также свидетельство о праве принадлежности на дом и земляной участок являются гарантами законных деловых отношений», - убеждает Алексей Кутейников.Затем необходимо будет оформить уговор найма в письменной форме. В обязательном порядке в уговоре необходимо прописать срок аренды, размер и порядок оплаты. Скорее всего, владелец дома захотит обезопасить себя от убытка, который может нанести ваша гулкая компания.«Обычно в уговоре предусматриваются вероятные санкции на вариант, когда гости наносят имуществу вред. Кроме того, мы советуем сочинять полную опись имущества, находящегося в доме – это быть может план-схема с фото и даже с оценочной стоимостью», - отмечает Илья Менжунов. Кстати, таковой пункт выгоден не совсем лишь арендатору, но и нанимателю, чтоб опосля вечеринки владелец коттеджа не сумел востребовать возместить вред за порчу несуществующего телека.Владельцы традиционно берут с арендаторов депозит, подсказывает управляющий департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина. «Он нужен, чтоб защитить интересы собственника недвижимости. Если имуществу нанесен вред, то депозит не возвращается», - объясняет она. Размер депозита может приравниваться стоимости посуточной аренды. Однако есть образцы, когда эта сумма намного выше.«Владелец пригородной недвижимости вправе установить наиболее высочайший депозит отталкиваясь от уровня дома и дороговизны отделки. Например, депозит может сочинять сто тыщ рублей, тогда как стоимость аренды посуточно - 35-50 тыщ рублей», - предостерегает Лукина. И здесь вновь не везет молодежным компаниям, которым почаще назначают наиболее высочайший депозит, чем взрослым семейным парам.Сколько стоит арендаСтоимость аренды дома на Новый год варьируется в Подмосковье от 25 до 300 рублей за день. «Самые дешевенькие предложения – единичны и здесь же пропадают из экспозиции. Основной спрос и количество предложений находится в спектре 150-200 тыщ рублей за трое суток», - поведала эксперт кабинета «Сретенское» Департамента пригородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Ольга Баштанова. По ее словам, стоимость зависит от свойства объекта: удаленности от МКАД, престижности шоссе, размера, также от количества спален, залов, наличия камина, бассейна, сауны либо бани.Самые дорогие направления - Рублевское, Новорижское, Киевское, Осташковское шоссе, а самые доступные цены на Горьковском, Щелковском и Егорьевском
шоссе.По данным «Миэль-Аренда», снять на Новый год древесный коттедж площадью 180 кв. метров, с российской баней, бассейном, бильярдом, караоке и парковкой на Новорижском шоссе(37 км от МКАД)можнож за 25 тыщ рублей в день. Кирпичный коттедж 220 кв. метров, с баней, расположенный в оберегаемом элитном поселке «Бережки» по Пятницкому шоссе(40 км), обойдется в 95 тыщ рублей. Еще дороже(150 тыщ рублей в день), но поближе к Москве, будет стоить дом(200 кв. метров)в поселке Пироговский, на Осташковском ш(9 км).Нужно приготовиться к тому, что кроме указанной в объявлении дневной стоимости, придется отыскать доп средства на оплату по счетчикам за использование водой и электричеством, а так же приготовить крупную сумму для страхового депозита.Если все этапы пройдены, остается лишь ожидать Нового года, закупать шампанское и продукты и заезжать в выбранный вами дом.