Как принять квартиру от застройщика

Если вы забьете в поисковик фразу "Как принять квартиру от застройщика", то получите на выдаче миллион статей. Поэтому я не буду растекаться думою по древу, а верну вас в жестокую действительность. Опуститесь на землю еще в тот момент когда подписываете уговор. Несмотря на ФЗ №214 ваши дела с застройщиком НИКОГДА не будет складываться образцово.В тот самый момент, когда вы поставили свещенную подпись и внесли средства. вы закончили для него существовать. И все эти "когда вам будет удобно", "не желаете ли кофейку", "мы чрезвычайно ответственная компания" остались в прошедшем. В последующий разов о вас вспомнят лишь тогда когда надобно будет подписать акт приема-передачи. Но вот свещенная дата, указанная в уговоре все поближе, вы потираете лапки и предчувствуете новоселье, составили кучу планов. упрашиваю, охолонитесь.Если компания обещала выдать вам ключи 1 января, то ОБЯЗАТЕЛЬНО накидывайте как минимум месяц-два. И не торопитесь обещать съехать со съемной квартиры либо договариваться с ремонтниками и дизайнерами. Да, ежели вам подфартило и вы не вляпались в стройку, которую никто не планировал завешать, то около даты вам непременно позвонят и пригласят на просмотр свещенных метров. Ведь застройщик чрезвычайно заинтересован, чтоб вы приняли квартиру до свещенного числа. Иначе по тому же самому ФЗ №214, ежели чрезвычайно попытаться, нанять превосходного адвоката и словить птицу счастья, вы имеете гипотетический шанс отсудить у застройщика пени за просрочку. Оооочень гипотетический. Потому как у хоть какого большого игрока на строительном базаре есть своя масса разумных очкариков, которая сделает все, чтоб вы с треском проиграли сходственный иск. Конечно же в образцовом варианте хоть какому из нас охото получить конкретно то, что мы приобретали и в тот срок, о котором договаривались. Но!образцовые городка и домики есть лишь в Симсах. Поэтому, появившись на осмотр оцените все ЗА и ПРОТИВ. И ежели в квартире нет глобальных недоделок, то просчитайте, что вам выгоднее: принять как есть либо написать километровых перечень претензий и ждать их устранения неопределенное количество медли. Позволяет время - ожидайте. Только не безмятежно, как дятел изо дня в день долбя застройщика в темечко. Обязательно пишите претензии во все вероятные инстанции, заверяйте каждый собственный шаг бумажкой с подписью.Поверьте, компании тоже проще попрытче доделать ваши метры, чем вытерпеть упорного доставальщика, который засылает к ним проверяльщиков. Если же вы не готовы к борьбе за правое дело - приготовьтесь чрезвычайно и чрезвычайно длинно ждать устранения косяков Если же решили, что овчинка выделки не стоит и ваши нервишки вам дороже, то принимайте квартиру. Тогда вы получите доступ в кровные метры и можете ликвидировать маленькие недочеты без помощи других, приступив к ремонту(ежели квартира без отделки)либо организовав переезд(ели квартира с ремонтом). НО!Опять же читайте выше: даже ежели вы приняли квартиру, то не факт, что вы можете попасть в нее в точную дату. И сам процесс приема-передачи может затянуться, и могут ждать сюрпризы в виде неработающих лифтов, да и вообщем куча вероятных подводных камешков.Стены Главное условие, которому обязаны подходить стенки в помещении – ровность. Стены непременно обязаны быть вертикальны и размещены взыскательно под прямым углом условно пола. Измерить отклонение чрезвычайно просто. Для этого подойдет лазерный либо рукодельный отвес из багажа и крепкой нитки. Конструкция монолитных стенок дозволяет величину отличия в 15 мм, кирпичных – 5 мм. Трещины, видимые глазу швы, размывы, излишние неровности – недопустимы.Потолок Обязательно нужно сверить вышину потолка с той, которая указана в документах на квартиру, также проверить неимение протечек. Ровная поверхность, однотонный цвет, неимение трещин, пустот и резких перепадов является обязательным условием.Пол Поверхность пола непременно обязана быть ровненькой, лишенной трещин, видимых недостатков, перепадов и пустот.Отопление Прочно закрепленные калориферы и трубы, лишенные каких-то недостатков – вмятин, выступов, царапин и так дальше, обязаны размещаться в тех местах, которые указаны в проектной документации. При неимении батарей, непременно наличие креплений для крепления.Вентиляция Проверку вентиляции выполнить чрезвычайно просто. Лист узкой бумаги А4 нужно приложить к отверстию. В идеале он обязан прилипнуть.Электросеть Электрощиток обязан содержать последующее: счетчик, вводной автомат, устройство защитного отключения, питающие бытовые розетки автоматы. Стоит пробовать качество электросети на работе бытового электроприбора. Подойдут те, которые употребляют много энергии.Водоснабжение Необходимо открыть все вентили и удостовериться в том, что напор идиентично ровненький, не прерывающийся. Важным условием является вертикальное либо под легким наклоном вытекание струи воды. В случае, ежели струя разбрызгивается, кран деформирован снутри, что скоро может привести к протечкам. Положение стояков канализации обязано быть вертикальным.Канализация К тройникам в столовой, в туалете и ванной комнате обязано быть просто добраться. Необходимо, чтоб они были сильно закреплены.Окна, балконы, лоджии Подоконники обязаны быть взыскательно горизонтальны, вертикальные грани окон – находиться под прямым углом к подоконникам. Стекла – плотно прилегающие к раме, без трещин, рамы – сильные, установленные плотно и надежно. Ручки непременно обязаны работать свободно, просто раскрываться и закрываться. Оконные откосы – плоские, идиентично разведенными условно стенки, без разводов и трещин.Двери Обязательна взыскательная вертикальность межкомнатных просветов, которые обязаны иметь форму прямоугольника. Для этого стоит проверить ширину нижней и верхней долей. Высота просветов – от 2,1 метров и выше.