Многие грезят о своем пригородном мини-курорте, месте для отдыха и пикников, а то и о способности завести сад, огород, да и просто приятно проводить время вдалеке от городка. Многие люди желают приобретать дачу либо дом за городом.И далековато не многие они являются фанатиками деревенской обычный жизни, но городка, необыкновенно великие, утомляют, но не у всех есть возможность либо даже желание ездить на разнородные курорты. Хочется собственного безмятежного местечка, где можнож почивать от городской суеты. В конце концов это, желание приводит к поиску дачи либо комфортного деревенского дома. Но поиск быть может связан с досадными неожиданностями.Первый вопросец при покупке дачи либо пригородного дома: когда?Когда идеальнее всего приобретать?Не рекомендуется приобретать дачу либо пригородный дом весной и летом. Да, в это время все чрезвычайно благовидное, все цветет. И конкретно потому не стоит делать выбор в такое время года. Во время цветения садов, либо когда клумбы полны цветами, неважно какая развалюха покажется райским домиком, в каком будет чрезвычайно комфортно. Подобное воспоминание обманчиво. Потом может оказаться, что протекает кровля, в доме сыро, подвал заливает талой водой… В общем, заморочек не счесть, а ремонт обойдется в кругленькую сумму.Поэтому для выбора дачи либо дома лучше подходит самая непрезентабельная пора года: глубокая осень, зима, ранешняя весна. В это время идеальнее всего видно, как погодные трудности отражаются на доме и участке. Дожди и таяние снега выявляют трудности с сыростью дома и участка, также сходу можнож найти – дом прохладный либо теплый, как остро будет стоять неувязка отопления в случае поздней весны либо прохладного лета. Также видно – отсыревает ли фундаментный монолит, не заливает ли вода подвал(недостатки такового рода устраняются с великим трудом и большими финансовыми затратами).Еще один значимый вопросец: где?Где идеальнее всего приобретать дачу либо пригородный дом?Выбрать вариант подешевле, но далее от городка, либо подороже, но ближе?Многое зависит от величины городка. Если вы живете в маленьком городке, то при ответе на вопросец «где» вам довольно осматривать лишь расстояние от городка и живописность окружающей природы. Но ежели следует речь о больших городках, значимым становится и направление.Важно не совсем лишь расстояние от черты городка(от кольцевой дороги)до дачи, но и расстояние от городской квартиры до выезда на подходящую трассу. Так, ежели от кольцевой дороги до дачи необходимо ехать пятнадцать минут, а от квартиры до трассы приходится добираться полтора часа, то дача находится не в пятнадцати минутках езды, а до нее фактически два часа ехать. А ежели от кольцевой дороги ехать необходимо полчаса, но до съезда на трассу 5 минут, то дача находится в получасовой доступности, что еще приятнее, чем предшествующий вариант.Выбирая дачу, необходимо знать, что наличие на участке полуразвалившегося дома удешевляет недвижимость – ведь этот дом позже придется сносить, что значит доп денежные издержки. Осматривая дом, особенное внимание необходимо направить на фундаментный монолит. Если стенки ремонтируются условно просто, а внутренняя отделка представляет из себя традиционно всего лишь оклейку новенькими обоями, то ремонт фундамента – дело трудное и дорогостоящее.Еще одну делему может представлять дачный туалет. Обычно это древесная будочка, спрятанная где-нибудь в углу участка. В заключительнее время в таковых будочках начали устанавливать биотуалеты, и с ими никаких заморочек нет. Но попадаются и иные варианты. Если канализация представляет из себя ведро, подставленное под сиденье унитаза – этот вариант просто заменяется биотуалетом. Хуже, ежели попался фактически настоящий деревенский туалет с выгребной ямой – не так просто отыскать ассенизатора, который очистит эту яму, а при наличии великий семьи яма не продержится и один дачный сезон. Поэтому необходимо уточнить наличие подходящих услуг, в неприятном случае придется таковой туалет сносить, а заместо него устанавливать биотуалет – и эти расходы лучше запланировать заблаговременно.Также желанно сходу уточнять: продается дача с мебелью либо в наличии лишь нагие стенки. Оптимальный вариант – когда дачу продают теснее меблированной, ведь перевозка мебели за город обходится в довольно кругленькую сумму. А на дачу традиционно привозят никак не новейшую мебель, и нередко выходит, что перевозка стоит еще дороже самой мебели.Бывает, что обладатели дачи дают покупателям оплатить за имеющуюся мебель, но почаще всего этого делать не стоит, ведь торговцам тоже не очень охото выплачивать за перевозку ветхой мебели, ее еще проще просто бросить там, где она находится.Если у вас есть машинка, то дачу идеальнее всего избирать с гаражом. Минимум – место для стоянки рядом с домом, но не на улице. Улицы в дачных поселках традиционно довольно тесные, и поставить на их машинку проблематично, необыкновенно ежели поставить необходимо не на несколько часов, а на длительное время.Особое внимание стоит направить и на окружающий ландшафт: как приятно будет находиться на даче. Ведь ежели дача стоит среди незапятнанного поля и продувается всеми ветрами(совместно с пылью в жаркое лето), это не очень схоже на образцовое место для отдыха. Оптимально, ежели недалеко есть лес и водоем. Также желанно, чтоб недалеко от дачного поселка имелась какая-нибудь деревня либо поселок – в данном варианте не придется возить продукты из городка, также можнож будет добираться до дачи на публичном транспорте. Поэтому, обозревая дачу, необходимо поглядеть и на соседнюю деревню, заглянуть в магазины и ознакомиться с расписанием автобусов и маршрутных такси.Размер участка тоже является значимым. Да, можнож устроить малюсенький рай и на самом крошечном участке(малый размер дачного участка – четыре сотки), но в данном варианте следует быть готовым к довольно узкому общению с соседями. Для жителей нашей планеты, которые желают уединения, очень малюсенькие участки не подходят, им необходимо осматривать варианты от 10 соток.Немалое значение имеет и наличие сада. Огород – дело сезонное, и при желании постоянно можнож вскопать несколько грядок, устроить теплицу либо парник. Сад – иное дело. Выращивание сада просит медли. Даже самые «быстрые» кусты начинают плодоносить лишь к третьему году опосля высадки. Плодовым деревьям требуется еще более медли. Кроме того, на дачных участках нередко крадут саженцы, так что выкармливание сада становится еще и борьбой с любителями халявы. Поэтому лучше, ежели на дачном участке теснее имется плодоносящий сад.Также рекомендуется направить внимание на соседей, ведь даже самые великие дачные участки все таки не так велики, чтоб можнож было вполне пренебрегать наличие соседей. Если за изгородью окажутся скандалисты, алкоголики, любители
собирать сбор в чужих садах – дачный отдых может перевоплотиться в истиннее мучение. Ну а превосходные соседи – это подарок судьбы.Для покупки недвижимости, даже ежели это – маленькая дача, идеальнее всего обращаться в риелторские компании. Риелтор проверит документы на недвижимость, проведет подготовку к сделке, организует и нотариуса, и все иное – снимет массу головной боли по оформлению документации. Кроме того, риелторская компания несет ответственность за чистоту сделки, гарантирует. Покупая же недвижимость без помощи других, можнож просто нарваться на плутов. В то же время нельзя забывать, что задачка риелтора – заключить сделку, потому наличие риелтора не отменяет собственный и внимательный осмотр будущей принадлежности. Риелтор не будет за вас пересчитывать деревья в саду либо проверять фундаментный монолит дома. Его главная задачка – документация. Удачного выбора!Автор: София Варган