Детские вклады и недвижимость: будущее своими руками - «Право»

Какому родителю не охото заблаговременно позаботиться о будущем малыша!Например, обеспечить ему к совершеннолетию капитал, которого хватило бы на собственное жилище. Многие банки предоставляют такую возможность: ежели вы располагаете средствами, можнож открыть счет на имя малыша. Как это делается Вклад на имя малыша, которому еще нет 14 лет, имеют право раскрывать его предки, дедушки и бабушки, также опекуны. Процедура легкая, на оформление уйдет всего пару минут. Все нужные документы – свидетельство о рождении малыша и паспорт вкладчика; некие банки принимают также иные удостоверения личности – к примеру, загранпаспорт. Первый ваш шаг – выучить предложения различных банков: какова малая сумма вклада, наибольший срок хранения, в которой валюте банк воспринимает вклады. Имеет смысл выбрать тот банк, который дозволяет: возможность доп внесения средств во вклад в течение всего периода его события; автоматическую пролонгацию вклада; регулярную капитализацию процентов(причисление их к главной сумме вклада); возможность преждевременного снятия средств без утраты процентов(малюсенько ли что!). Выбрав банк, вы прибываете туда с документами, подписываете уговор о вкладе и делаете 1-ый взнос. Пока ребенку нет 14 лет, снимать средства с этого счета имеют право предки либо опекуны(усыновители). С 14 до 18 лет ребенок сумеет воспользоваться этими средствами с письменного разрешения родителей(опекунов), а опосля 18 лет имеет право снимать с него средства без помощи других. Цель – квартира Многое зависит от того, в котором регионе вы собираетесь получать ребенку жилище. Стоимость квартир по России сильно различается. Например, ежели вы откроете пополняемый вклад на новорожденного малыша на сумму 1000 баксов под 3% годовых и каждый месяц будете класть на этот счет дополнительно по сто баксов, а проценты будут начисляться раз в год, то, когда ваш ребенок станет совершеннолетним, сумма на счету достигнет 40 тыщ баксов – на квартиру в Москве не хватит, но «однушку» в Брянске теснее вполне можнож покупать. Есть и иной метод инвестиций в будущее малыша – покупка ему недвижимости, почаще всего это 1-2-комнатная квартира. Подсчитаем экономику процесса. Положим, вы заполучили квартиру на стадии котлована за 5 млн рублей, а рыночная стоимость такового жилища на «вторичке» – 8 млн. Сдавая эту квартиру за 30 тыс. рублей за месяц, вы за 17 лет(1-ый год – цикл строительных работ и ремонт)получите около 6,1 млн рублей. Понятно, что здесь не учтена инфляция, но совместно с инфляцией будут расти и цены на найм жилища, другими словами соотношение сумм все одинаково сохранится. Часть средств уйдет на текущий ремонт, неминуемы и периоды простоя квартиры, но свои средства к моменту совершеннолетия малыша вы вернете вполне. Иная ситуация возникает, ежели жилище куплено в ипотеку. В данном варианте, увы, выйти в безубыточность не получится. Среднестатистический банк для таковой квартиры при 10%-ном первом взносе попросит вас выплачивать в течение 18 лет предположительно по 55 тыс. рублей за месяц, что никакой арендой, окончательно, не окупится. Итоговые выплаты же составят около 12 млн рублей – заметная переплата. Тем не наименее, ежели сходственный уровень расходов для вас применим, можнож пойти и на таковой вариант, тем наиболее что в долгосрочной перспективе рубль обнаруживает тенденцию к обесценению: выплачивать кредит с возрастом будет все проще и проще.